1231 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 196,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 834,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 834,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 458 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097713859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
60028097713859900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 52 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 954 547 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 623 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 159 $ Poids 62 % |
| 3 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 103 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 875 505 $ Poids 59 % |
| 4 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 717 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 684 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 697 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 424 $ Poids 53 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 763 249 $ Poids 43 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 732 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 681 316 $ Poids 43 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −39 643 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 907 436 $ Poids 41 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −45 107 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 762 176 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 658 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 736 482 $ Poids 38 % |
| 11 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −64 345 $ | 756 116 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −34 501 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 697 473 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.