1221 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
619 300 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 129,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 398 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097713877800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 500 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
60028097713877800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 715 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 464 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 811 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 487 524 $ Poids 69 % |
| 3 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 758 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 481 913 $ Poids 68 % |
| 4 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 743 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 752 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 056 $ Poids 67 % |
| 6 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 860 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 609 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 732 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 515 962 $ Poids 59 % |
| 8 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 716 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 494 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 421 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +66 352 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 699 711 $ Poids 52 % |
| 10 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 505 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 577 282 $ Poids 46 % |
| 11 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 980 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 157 $ Poids 44 % |
| 12 | , L'Assomption 2025-01-10 · 762 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 464 586 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.