1211 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
838 800 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 182,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 536,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 400 $
Rôle antérieur 547 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097713934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 800 $
Valeur bâtiment
484 600 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
60028097713934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 573 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 0 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 254 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 669 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 317 $ Poids 60 % |
| 4 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 81 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −79 040 $ | 848 899 $ Poids 59 % |
| 5 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 646 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 718 $ Poids 52 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 757 015 $ Poids 48 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 686 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 657 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 475 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +65 444 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 722 517 $ Poids 38 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 611 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 712 322 $ Poids 37 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +49 200 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 829 679 $ Poids 36 % |
| 11 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −25 697 $ · Ajust. âge −41 635 $ | 751 776 $ Poids 34 % |
| 12 | 79, rue Zoée Duhamel, L'Assomption 2024-09-24 · 642 m · Vendu 617 000 $ (3 587 $/m²) 172 m² · constr. 2022 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 698 790 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.