1251 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 92 m² · constr. 1962 · terrain 1 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 311 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097714773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
60028097714773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 30 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −39 130 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 546 229 $ Poids 63 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 136 697 $ Poids 46 % |
| 3 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 530 135 $ Poids 42 % |
| 4 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 388 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −32 366 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 517 551 $ Poids 42 % |
| 5 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 031 $ Poids 38 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 273 882 $ Poids 37 % |
| 7 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 355 614 $ Poids 36 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 479 849 $ Poids 36 % |
| 9 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 912 $ Poids 35 % |
| 10 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 009 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 542 198 $ Poids 35 % |
| 11 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 571 557 $ Poids 34 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 490 576 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.