1241 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 149,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 970 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 970 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 350 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097714811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
60028097714811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 543 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 570 642 $ Poids 64 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 754 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 505 447 $ Poids 49 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 518 732 $ Poids 45 % |
| 4 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 1 m · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 404 $ Poids 43 % |
| 5 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 792 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 550 260 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 640 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −53 149 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 621 786 $ Poids 41 % |
| 7 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 851 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +58 789 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 530 608 $ Poids 41 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 782 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +50 033 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 486 756 $ Poids 40 % |
| 9 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 798 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +54 126 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 521 580 $ Poids 40 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 720 252 $ Poids 39 % |
| 11 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 732 897 $ Poids 38 % |
| 12 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +51 955 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 982 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.