1123 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
1 051 600 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 330,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 612 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097721976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
60028097721976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Rocbert, L'Assomption 2025-05-27 · 538 m · Vendu 985 000 $ (3 059 $/m²) 322 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 022 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 061 704 $ Poids 58 % |
| 2 | 1356, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (2 641 $/m²) 363,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 312 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 844 688 $ Poids 27 % |
| 3 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 956 m · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 413 190 $ Poids 20 % |
| 4 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 420 931 $ Poids 19 % |
| 5 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 983 m · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 386 494 $ Poids 18 % |
| 6 | 758, rang de l'Achigan, L'Assomption 2024-06-26 · 807 m · Vendu 735 000 $ (2 528 $/m²) 290,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 534 $ · Ajust. superficie +50 568 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 903 727 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +68 970 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 225 804 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.