1151 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 146,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 434 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097722443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
60028097722443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 72 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 349 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 592 809 $ Poids 69 % |
| 2 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 558 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 748 $ Poids 61 % |
| 3 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 540 452 $ Poids 54 % |
| 4 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 598 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 562 $ Poids 53 % |
| 5 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 656 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +51 785 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 523 604 $ Poids 52 % |
| 6 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 603 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 515 132 $ Poids 50 % |
| 7 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 587 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +44 072 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 480 795 $ Poids 50 % |
| 8 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 724 178 $ Poids 47 % |
| 9 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 580 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +45 125 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 151 $ Poids 46 % |
| 10 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 710 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +63 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 571 $ Poids 44 % |
| 11 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 562 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie +48 880 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 528 377 $ Poids 42 % |
| 12 | 1241, chemin du Golf, L'Assomption 2024-10-25 · 197 m · Vendu 460 500 $ (3 080 $/m²) 149,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 904 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +23 025 $ | 571 347 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.