1137 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 180,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 480 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097722590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
60028097722590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 452 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 158 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 855 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 561 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 633 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 146 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 840 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 225 $ Poids 56 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 513 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 928 $ Poids 54 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 588 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −5 718 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 653 938 $ Poids 49 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 318 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +61 990 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 670 613 $ Poids 42 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −29 175 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 714 233 $ Poids 40 % |
| 10 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 507 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 709 216 $ Poids 38 % |
| 11 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 772 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 251 $ Poids 37 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +68 162 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 815 589 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.