1230 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 98 m² · constr. 1968 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 284 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097723698000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
60028097723698000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 466 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 581 242 $ Poids 79 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 973 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 578 693 $ Poids 52 % |
| 3 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 486 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −17 765 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 547 527 $ Poids 52 % |
| 4 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 145 929 $ Poids 50 % |
| 5 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 560 713 $ Poids 48 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 496 542 $ Poids 40 % |
| 7 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 283 428 $ Poids 38 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 636 $ Poids 36 % |
| 9 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 592 $ Poids 36 % |
| 10 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −39 810 $ | 368 094 $ Poids 35 % |
| 11 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 880 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.