1210 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 189,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 247,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 477 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097723764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
570 500 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
60028097723764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 591 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 749 152 $ Poids 69 % |
| 2 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 83 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 046 432 $ Poids 67 % |
| 3 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 5 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 663 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 695 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 697 478 $ Poids 60 % |
| 5 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 654 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 635 106 $ Poids 54 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 844 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 718 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 719 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 836 636 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 639 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 773 947 $ Poids 38 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −56 179 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 012 149 $ Poids 38 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 677 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 856 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +65 683 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 922 161 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.