1180 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 178,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 458 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097723960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
506 300 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
60028097723960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 561 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 238 $ Poids 75 % |
| 2 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 113 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 849 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 668 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 629 006 $ Poids 58 % |
| 4 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 50 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 835 509 $ Poids 57 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 170 $ Poids 53 % |
| 6 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 620 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −23 411 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 207 $ Poids 50 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 694 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 649 780 $ Poids 46 % |
| 8 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 395 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +57 384 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 666 007 $ Poids 44 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 868 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 347 $ Poids 42 % |
| 10 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −33 812 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 709 596 $ Poids 36 % |
| 11 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +61 821 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 809 249 $ Poids 36 % |
| 12 | 240, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (3 685 $/m²) 150,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 610 894 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.