1270 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 180,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,8 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 700 $
Rôle antérieur 436 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097724557300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
60028097724557300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
557 875 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1211, chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-12 · 142 m · Vendu 875 000 $ (4 792 $/m²) 182,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 021 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 40, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-11-18 · 711 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 729 251 $ Poids 68 % |
| 3 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 128 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 919 604 $ Poids 58 % |
| 4 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 810 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −15 491 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 679 210 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 779 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −19 845 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 618 773 $ Poids 46 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 822 764 $ Poids 45 % |
| 7 | 108, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-03-06 · 827 m · Vendu 638 000 $ (3 466 $/m²) 184,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 456 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 701 615 $ Poids 42 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +44 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 897 005 $ Poids 41 % |
| 9 | 1021, chemin du Golf, L'Assomption 2025-07-21 · 571 m · Vendu 570 000 $ (3 838 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +61 798 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 718 871 $ Poids 38 % |
| 10 | 76, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2024-11-26 · 752 m · Vendu 667 500 $ (3 451 $/m²) 193,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 210 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 755 768 $ Poids 33 % |
| 11 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −29 368 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 816 235 $ Poids 31 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −75 661 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 987 818 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.