1260 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 74,3 m² · constr. 1964 · terrain 561,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 187 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097724604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
60028097724604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 422 388 $ Poids 49 % |
| 2 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −30 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 453 641 $ Poids 29 % |
| 3 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −46 590 $ | 435 650 $ Poids 29 % |
| 4 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge −37 160 $ | 349 889 $ Poids 26 % |
| 5 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 190 $ Poids 24 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −41 174 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 495 441 $ Poids 24 % |
| 7 | 1427, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 443 000 $ (5 915 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 486 299 $ Poids 22 % |
| 8 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 768 $ Poids 20 % |
| 9 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −36 287 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 388 051 $ Poids 19 % |
| 10 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 968 $ Poids 19 % |
| 11 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 334 $ Poids 19 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −39 533 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 408 192 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.