1250 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 69,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097724641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
60028097724641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
559 750 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 431 814 $ Poids 51 % |
| 2 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 013 $ Poids 26 % |
| 3 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 413 208 $ Poids 25 % |
| 4 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −15 646 $ · Ajust. âge −22 296 $ | 353 263 $ Poids 23 % |
| 5 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −37 272 $ | 431 633 $ Poids 20 % |
| 6 | 1427, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (5 915 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 474 615 $ Poids 19 % |
| 7 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 460 $ Poids 14 % |
| 8 | 145, rue Francoeur, L'Assomption 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 383 033 $ Poids 13 % |
| 9 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 434 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 1489, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (6 367 $/m²) 58,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 445 366 $ Poids 12 % |
| 11 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 427 302 $ Poids 12 % |
| 12 | 1488, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (7 109 $/m²) 58,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +38 388 $ · Ajust. âge −39 710 $ | 501 008 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.