1029 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
911 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 244,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 948,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 544 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097730862000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
568 200 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
60028097730862000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 673 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 286 $ Poids 74 % |
| 2 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 905 m · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 037 817 $ Poids 63 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 1 016 769 $ Poids 61 % |
| 4 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 783 771 $ Poids 43 % |
| 5 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +50 496 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 932 155 $ Poids 42 % |
| 6 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 877 m · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 567 218 $ Poids 38 % |
| 7 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 886 552 $ Poids 36 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 098 394 $ Poids 35 % |
| 9 | 923, rue Rocbert, L'Assomption 2024-08-28 · 374 m · Vendu 972 000 $ (4 237 $/m²) 229,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +193 226 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 294 417 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 836 944 $ Poids 31 % |
| 11 | 624, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2024-12-02 · 913 m · Vendu 824 000 $ (3 619 $/m²) 227,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 052 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 008 330 $ Poids 30 % |
| 12 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +93 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 009 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.