1025 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 88,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 953,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 390 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097730980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
60028097730980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 830 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 148 700 $ Poids 66 % |
| 2 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 723 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +44 955 $ | 570 209 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 488 161 $ Poids 46 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 464 773 $ Poids 46 % |
| 5 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 781 m · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 267 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 892 $ Poids 43 % |
| 6 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 052 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 421 859 $ Poids 37 % |
| 8 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 852 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 595 454 $ Poids 37 % |
| 9 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 394 157 $ Poids 35 % |
| 10 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 087 $ Poids 33 % |
| 11 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 542 739 $ Poids 29 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 545 154 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.