1079 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 232 m² · constr. 1983 · terrain 2 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 552 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097731113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
60028097731113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 94 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 916 400 $ Poids 60 % |
| 2 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 808 m · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 905 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 926 095 $ Poids 56 % |
| 3 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 925 048 $ Poids 50 % |
| 4 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 547 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 824 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 872 m · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 707 333 $ Poids 47 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 987 628 $ Poids 42 % |
| 7 | 91, rue Zoée-Duhamel, L'Assomption 2025-08-01 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 481 $/m²) 189,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +73 797 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 722 298 $ Poids 38 % |
| 8 | 4, rue Zoé-Duhamel, L'Assomption 2025-05-15 · 466 m · Vendu 600 000 $ (3 101 $/m²) 193,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +59 690 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 653 308 $ Poids 38 % |
| 9 | 245, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (1 974 $/m²) 224,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 526 020 $ Poids 37 % |
| 10 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 730 607 $ Poids 36 % |
| 11 | 1210, chemin du Golf, L'Assomption 2025-04-02 · 214 m · Vendu 832 000 $ (4 395 $/m²) 189,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +110 663 $ · Ajust. superficie +93 836 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 953 299 $ Poids 35 % |
| 12 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +69 749 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 813 157 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.