1080 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 100,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 030,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 279 300 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097731836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
60028097731836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 705 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 582 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 758 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 579 903 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 884 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 562 475 $ Poids 57 % |
| 5 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 655 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −41 705 $ · Ajust. âge −16 410 $ | 511 093 $ Poids 48 % |
| 6 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 727 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 548 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 483 203 $ Poids 36 % |
| 8 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 388 168 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 397 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 460 284 $ Poids 35 % |
| 10 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 460 658 $ Poids 35 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 975 $ | 503 775 $ Poids 33 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 028 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.