1150 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 81,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 262 100 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097732196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60028097732196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 471 382 $ Poids 48 % |
| 2 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 139 666 $ Poids 37 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 458 364 $ Poids 35 % |
| 4 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 436 155 $ Poids 35 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 519 941 $ Poids 32 % |
| 6 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 997 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie −37 943 $ · Ajust. âge +32 468 $ | 540 309 $ Poids 32 % |
| 7 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 484 360 $ Poids 31 % |
| 8 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 396 386 $ Poids 29 % |
| 9 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −32 613 $ | 470 057 $ Poids 29 % |
| 10 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 715 $ Poids 29 % |
| 11 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 533 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 386 071 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.