1130 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 103,3 m² · constr. 2000 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 301 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097732364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
60028097732364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 618 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 270 $ Poids 80 % |
| 2 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 832 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 689 353 $ Poids 69 % |
| 3 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 723 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie −35 484 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 588 424 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue Bouchard, L'Assomption 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 577 $/m²) 95,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 639 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −4 867 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 627 050 $ Poids 52 % |
| 6 | 801, chemin du Golf, L'Assomption 2025-10-30 · 969 m · Vendu 499 500 $ (5 198 $/m²) 96,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 285 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 614 447 $ Poids 51 % |
| 7 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 656 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −49 115 $ | 435 141 $ Poids 48 % |
| 8 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 581 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 507 $ Poids 47 % |
| 9 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 603 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 436 064 $ Poids 47 % |
| 10 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 567 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 447 316 $ Poids 39 % |
| 11 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +27 988 $ | 595 249 $ Poids 35 % |
| 12 | 430, Chemin du Golf, L'Assomption 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 497 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.