1100 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 120,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 527,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 368 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097732580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
60028097732580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
539 900 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-07-07 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 446 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 377, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-07 · 622 m · Vendu 517 000 $ (4 245 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 469 060 $ Poids 82 % |
| 3 | 387, Rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-01-20 · 546 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 385, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-02-02 · 569 m · Vendu 476 000 $ (3 908 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 053 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 464 913 $ Poids 80 % |
| 5 | 382, rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-04-22 · 691 m · Vendu 547 000 $ (4 608 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 589 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 383 A, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-12-10 · 569 m · Vendu 505 000 $ (4 059 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 398 $ Poids 75 % |
| 7 | 395B, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-13 · 534 m · Vendu 488 000 $ (4 007 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 476 893 $ Poids 67 % |
| 8 | 397, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-14 · 557 m · Vendu 515 000 $ (4 140 $/m²) 124,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 954 $ Poids 65 % |
| 9 | 348, Rang de l'Achigan, L'Assomption 2026-05-29 · 798 m · Vendu 635 000 $ (5 815 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +32 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 658 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 682 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 675 041 $ Poids 62 % |
| 11 | , L'Assomption 2025-01-10 · 578 m · Vendu 414 000 $ (3 399 $/m²) 121,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 410 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 449 800 $ Poids 44 % |
| 12 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 679 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie +36 990 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 627 906 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.