815 Rang ACHIGAN · L'Assomption
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097802082600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60028097802082600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rang de L'Achigan, L'Assomption 2026-04-01 · 488 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 655 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 863 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 299 155 $ Poids 66 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 960 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −8 396 $ | 560 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 863 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −17 914 $ | 402 469 $ Poids 63 % |
| 5 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 926 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 393 075 $ Poids 61 % |
| 6 | 735, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-04-16 · 456 m · Vendu 512 500 $ (4 867 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 167 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge +33 313 $ | 610 816 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 863 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 417 684 $ Poids 53 % |
| 8 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 863 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 393 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 491 065 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 574 645 $ Poids 50 % |
| 11 | 166, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-07-07 · 864 m · Vendu 380 300 $ (3 893 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 064 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge −30 424 $ | 382 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 668 902 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.