165 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 84,9 m² · constr. 1984 · terrain 4 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 744,7 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097858250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
60028097858250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 274 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 513 662 $ Poids 95 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 466 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 594 759 $ Poids 78 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 573 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 561 254 $ Poids 75 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 97 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −23 886 $ | 356 771 $ Poids 75 % |
| 5 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 187 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 348 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 278 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 496 010 $ Poids 74 % |
| 7 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 383 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 521 200 $ Poids 71 % |
| 8 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 476 098 $ Poids 71 % |
| 9 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 131 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 264 129 $ Poids 70 % |
| 10 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 513 970 $ Poids 69 % |
| 11 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 335 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 171 799 $ Poids 69 % |
| 12 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 985 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 530 044 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.