155 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 163,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 898,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 412 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097858557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
492 900 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
60028097858557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 294 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 651 006 $ Poids 64 % |
| 2 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 505 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 592 046 $ Poids 64 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 936 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 514 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 052 $ Poids 61 % |
| 4 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 506 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 609 827 $ Poids 60 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 689 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 711 476 $ Poids 60 % |
| 6 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 708 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 564 794 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 846 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 166 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 550 266 $ Poids 58 % |
| 8 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 482 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 679 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 800 204 $ Poids 56 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 722 694 $ Poids 55 % |
| 10 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 559 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 722 694 $ Poids 55 % |
| 11 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 541 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 708 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 628 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 250 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 586 637 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.