141 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 170 m² · constr. 1991 · terrain 3 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,7 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 365 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097859850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
60028097859850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 900 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 603 833 $ Poids 67 % |
| 2 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 579 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −27 600 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 676 289 $ Poids 59 % |
| 3 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 464 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +36 167 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 574 686 $ Poids 57 % |
| 4 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 257 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 227 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 635 870 $ Poids 55 % |
| 5 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 465 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 591 267 $ Poids 54 % |
| 6 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 667 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 574 566 $ Poids 53 % |
| 7 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 210 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +14 339 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 571 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 964 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 748 $ Poids 52 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 964 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 710 748 $ Poids 52 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 662 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +58 728 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 683 738 $ Poids 52 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 742 968 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 805 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 490 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 545 105 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.