1441 Rue ORCHIDEE · L'Assomption
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 133,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,2 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 309 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097867120000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
60028097867120000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 484 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 694 393 $ Poids 90 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 583 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 744 069 $ Poids 84 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 660 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 648 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 634 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −18 938 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 621 223 $ Poids 74 % |
| 5 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 452 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 432 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 564 136 $ Poids 71 % |
| 6 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 420 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +29 578 $ · Ajust. âge −48 355 $ | 537 332 $ Poids 71 % |
| 7 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 864 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 507 736 $ Poids 67 % |
| 8 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 578 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 544 912 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-06-20 · 457 m · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 674 483 $ Poids 64 % |
| 10 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 924 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +42 660 $ | 533 589 $ Poids 64 % |
| 11 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 578 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 503 605 $ Poids 63 % |
| 12 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 905 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 752 488 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.