161 Rue CROISSANT-DU-BOURG · L'Assomption
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 95,8 m² · constr. 1998 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097867199101610000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
60028097867199101610000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 36 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 303 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 98 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 397 756 $ Poids 98 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 55 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +3 981 $ | 407 309 $ Poids 97 % |
| 4 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 269 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +22 390 $ | 568 786 $ Poids 93 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 370 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 675 778 $ Poids 92 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 519 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 581 856 $ Poids 87 % |
| 7 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 31 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 422 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 412 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 493 723 $ Poids 81 % |
| 9 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 33 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 184 $ Poids 76 % |
| 10 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 179 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 585 231 $ Poids 75 % |
| 11 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 803 $ Poids 75 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 741 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 414 082 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.