173 Rue CROISSANT-DU-BOURG · L'Assomption
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 111,4 m² · constr. 2004 · terrain 249,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097867407001730000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
60028097867407001730000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
582 800 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 426 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 528 133 $ Poids 86 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 238 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge +39 183 $ | 628 979 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 359 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge −27 995 $ | 510 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 589 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 231 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 645 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 598 850 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 34 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 337 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 767 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 649 076 $ Poids 75 % |
| 8 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 720 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 94 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 580 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 440 685 $ Poids 71 % |
| 10 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 84 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +32 655 $ · Ajust. âge +15 924 $ | 451 699 $ Poids 71 % |
| 11 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 394 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +33 460 $ | 544 119 $ Poids 71 % |
| 12 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 31 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 401 315 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.