131 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 174,1 m² · constr. 2011 · terrain 365,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 362 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097869202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
60028097869202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
585 630 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 864 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 664 834 $ Poids 70 % |
| 2 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 552 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 752 384 $ Poids 64 % |
| 3 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 425 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +43 581 $ · Ajust. âge −8 137 $ | 628 213 $ Poids 53 % |
| 4 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 172 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +20 870 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 619 552 $ Poids 51 % |
| 5 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 427 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +46 593 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 648 494 $ Poids 51 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 925 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 767 412 $ Poids 50 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 925 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 767 412 $ Poids 50 % |
| 8 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 631 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge −35 230 $ | 600 954 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 229 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +63 614 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 691 056 $ Poids 50 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −28 535 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 689 098 $ Poids 49 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 991 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 805 096 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 755 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 717 255 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.