121 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
762 200 $
Autre · 2 807 $/m² · 271,5 m² · constr. 2010 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097869434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
60028097869434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40-42, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2025-09-17 · 396 m · Vendu 982 000 $ (3 928 $/m²) 250 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 994 $ · Ajust. superficie +42 226 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 1 139 770 $ Poids 67 % |
| 2 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 411 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +81 081 $ · Ajust. âge −64 967 $ | 1 028 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 36-38, place Bertrand, L'Assomption 2026-02-05 · 852 m · Vendu 720 000 $ (2 936 $/m²) 245,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 889 686 $ Poids 58 % |
| 4 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 166 m · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −15 404 $ | 340 127 $ Poids 54 % |
| 5 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 940 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 717 440 $ Poids 50 % |
| 6 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 891 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 034 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +3 922 $ | 293 521 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 682 m · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie −37 359 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 213 975 $ Poids 31 % |
| 9 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +40 074 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 574 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +88 554 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 884 878 $ Poids 24 % |
| 11 | 1401, rue Saint-André, L'Assomption 2024-11-13 · 675 m · Vendu 646 000 $ (2 890 $/m²) 223,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +126 016 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 905 985 $ Poids 22 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +104 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 419 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.