111 Rue SAINT-JEAN O · L'Assomption
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 278 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097869748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
60028097869748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 294 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 502 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 471 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 428 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 574 946 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 374 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 633 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 670 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 603 $ · Ajust. âge +26 070 $ | 488 467 $ Poids 78 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 217 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 527 658 $ Poids 78 % |
| 7 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 299 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +46 575 $ | 686 303 $ Poids 77 % |
| 8 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 380 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 522 760 $ Poids 74 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 653 619 $ Poids 74 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 634 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +46 156 $ | 700 442 $ Poids 71 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 360 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 306 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 632 419 $ Poids 68 % |
| 12 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 933 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 712 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.