1000 Montée CORMIER · L'Assomption
Valeur estimée
768 400 $
Autre · 4 312 $/m² · 178,2 m² · constr. 1988 · terrain 220 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 799,9 m²
Frontage
272,9 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
5 020 400 $
Rôle antérieur 4 305 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097873764700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
662 400 $
Valeur bâtiment
4 358 000 $
Rôle antérieur
4 305 700 $
ID provincial
60028097873764700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
563 793 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110-1110A, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-17 · 389 m · Vendu 304 089 $ (1 567 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie −12 455 $ · Ajust. âge −25 848 $ | 269 621 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 445 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +38 376 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 327 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 778 439 $ Poids 69 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 879 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 708 648 $ Poids 68 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 950 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 834 $ Poids 66 % |
| 6 | 1006-1010, rue Marcil, L'Assomption 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 798 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 921, 923 et 925, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-03-23 · 892 m · Vendu 700 000 $ (3 511 $/m²) 199,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 656 747 $ Poids 53 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 772 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 761 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 915, 917, 919, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-02-12 · 904 m · Vendu 710 000 $ (3 561 $/m²) 199,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −37 743 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 670 159 $ Poids 51 % |
| 10 | 1077 et 1079, rue François-Olivier, L'Assomption 2025-11-21 · 399 m · Vendu 892 000 $ (4 280 $/m²) 208,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −64 631 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 820 724 $ Poids 51 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 873 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 417 $ Poids 49 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 893 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +55 526 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 750 849 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.