1419 Rue ORCHIDEE · L'Assomption
Valeur estimée
700 600 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 180,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 117,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 400 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097875515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
60028097875515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 81 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 879 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 445 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 270 $ Poids 56 % |
| 3 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 905 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 706 755 $ Poids 54 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 806 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 807 135 $ Poids 53 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 645 755 $ Poids 52 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 809 497 $ Poids 51 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 824 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +15 713 $ | 681 376 $ Poids 50 % |
| 8 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 514 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 741 636 $ Poids 46 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 941 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +61 405 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 776 678 $ Poids 44 % |
| 10 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 430 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +31 704 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 589 345 $ Poids 43 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 716 545 $ Poids 42 % |
| 12 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 638 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +55 878 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 594 397 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.