1337 Place MARGUERITE · L'Assomption
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 139,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 348 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097875822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
348 600 $
ID provincial
60028097875822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 488 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 545 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 649 505 $ Poids 84 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 534 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −24 240 $ | 621 444 $ Poids 83 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 767 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge +56 556 $ | 748 706 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 635 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 573 074 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, Place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-08-14 · 520 m · Vendu 695 000 $ (4 986 $/m²) 139,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 553 545 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 835 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 675 803 $ Poids 63 % |
| 9 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 447 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 547 129 $ Poids 61 % |
| 10 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 991 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 518 971 $ Poids 60 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 636 $ Poids 60 % |
| 12 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 657 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 519 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.