1333 Place MARGUERITE · L'Assomption
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 672 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 328 300 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097875920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60028097875920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 320 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 650 781 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 341 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 382 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 326 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 290 969 $ Poids 92 % |
| 4 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 560 088 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 387 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 391 622 $ Poids 91 % |
| 6 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 181 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 546 986 $ Poids 91 % |
| 7 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 72 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −850 $ | 187 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 302 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 563 639 $ Poids 78 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 407 236 $ Poids 77 % |
| 10 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 358 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 568 654 $ Poids 75 % |
| 11 | 1308, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-08-28 · 411 m · Vendu 560 000 $ (6 107 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 624 465 $ Poids 71 % |
| 12 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 383 283 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.