1422 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 256 200 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097876169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
60028097876169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 143 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 380 459 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 123 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 289 265 $ Poids 96 % |
| 3 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 185 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 389 424 $ Poids 96 % |
| 4 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 281 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 647 292 $ Poids 95 % |
| 5 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 147 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 543 909 $ Poids 91 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 403 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 557 028 $ Poids 89 % |
| 7 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 140 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 560 672 $ Poids 81 % |
| 8 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 405 110 $ Poids 81 % |
| 9 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 132 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 186 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 243 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 565 738 $ Poids 77 % |
| 11 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 381 189 $ Poids 74 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 720 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 395 420 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.