1412 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 96,5 m² · constr. 1991 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 252 100 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097877502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
60028097877502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 17 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 120 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 293 402 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 117 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 385 689 $ Poids 98 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 124 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 406 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 551 142 $ Poids 96 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 183 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge −9 952 $ | 394 831 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 241 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 656 099 $ Poids 94 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 377 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 128 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 564 421 $ Poids 92 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 448 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 483 742 $ Poids 81 % |
| 8 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 138 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 410 329 $ Poids 81 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 673 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 400 846 $ Poids 79 % |
| 10 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 154 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 188 502 $ Poids 76 % |
| 11 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 125 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 386 245 $ Poids 76 % |
| 12 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 877 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.