1408 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 141,4 m² · constr. 1994 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 288 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097877623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
60028097877623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 340 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 707 556 $ Poids 92 % |
| 2 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 481 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 631 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 508 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 661 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 552 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge +63 209 $ | 760 652 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 421 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 370 $ Poids 78 % |
| 6 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 445 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 693 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 889 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 505 234 $ Poids 70 % |
| 8 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 901 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 686 $ Poids 70 % |
| 9 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 785 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 523 039 $ Poids 69 % |
| 10 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 468 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 522 968 $ Poids 67 % |
| 11 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 465 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 821 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 551 779 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.