1404 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097877734500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
60028097877734500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 128 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 296 220 $ Poids 98 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 108 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 389 223 $ Poids 97 % |
| 3 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 117 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +5 598 $ | 556 167 $ Poids 97 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 188 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −7 962 $ | 398 486 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 217 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 661 959 $ Poids 94 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 569 470 $ Poids 93 % |
| 7 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 426 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 487 812 $ Poids 84 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 642 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 404 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 145 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 413 860 $ Poids 81 % |
| 10 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 690 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 968 $ Poids 78 % |
| 11 | 160, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-08-18 · 133 m · Vendu 380 000 $ (3 889 $/m²) 97,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 389 701 $ Poids 76 % |
| 12 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 175 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −850 $ | 190 093 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.