1465 Rue ORCHIDEE · L'Assomption
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 127,9 m² · constr. 2003 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 217 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097878240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
60028097878240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 37 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 335 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 493 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 704 182 $ Poids 90 % |
| 2 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 474 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 729 955 $ Poids 87 % |
| 3 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 546 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 657 710 $ Poids 83 % |
| 4 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 268 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −30 540 $ | 543 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 770 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 527 677 $ Poids 76 % |
| 6 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 723 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 502 119 $ Poids 71 % |
| 7 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 757 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 738 801 $ Poids 70 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 514 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 630 517 $ Poids 69 % |
| 9 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 308 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 575 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 665 $ Poids 68 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 650 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +27 476 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 520 879 $ Poids 65 % |
| 12 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 342 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −30 886 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 573 156 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.