1466 Rue ORCHIDEE · L'Assomption
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 90,2 m² · constr. 2001 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 274 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097878830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
60028097878830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 212 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 666 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 80 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 392 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 17 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 239 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 472 $ Poids 91 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 176 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +9 953 $ | 401 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 126 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 298 828 $ Poids 89 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 374 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 574 258 $ Poids 83 % |
| 7 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 130 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 581 232 $ Poids 81 % |
| 8 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 325 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +14 046 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 623 272 $ Poids 80 % |
| 9 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 153 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge +30 786 $ | 561 603 $ Poids 80 % |
| 10 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 230 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 191 162 $ Poids 78 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 728 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −8 385 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 610 511 $ Poids 77 % |
| 12 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 140 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 416 933 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.