1505 Rue ROSES · L'Assomption
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 118,3 m² · constr. 2010 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097879049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
60028097879049600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 269 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 540 617 $ Poids 88 % |
| 2 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 517 703 $ Poids 83 % |
| 3 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 411 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 632 413 $ Poids 81 % |
| 4 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 361 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 695 857 $ Poids 81 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 638 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 509 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 190 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 543 352 $ Poids 78 % |
| 7 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 285 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −34 528 $ · Ajust. âge +66 536 $ | 705 760 $ Poids 76 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 574 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 711 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 461 $ Poids 76 % |
| 9 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 359 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 572 542 $ Poids 74 % |
| 10 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 605 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge +61 541 $ | 715 338 $ Poids 72 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 905 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 561 590 $ Poids 69 % |
| 12 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 812 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 703 838 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.