1329 Place MARGUERITE · L'Assomption
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 84,1 m² · constr. 1993 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 289 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097884119000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
60028097884119000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 43 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 314 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 534 982 $ Poids 94 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 319 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 620 399 $ Poids 79 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 505 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 582 832 $ Poids 78 % |
| 4 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 346 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 247 $ Poids 77 % |
| 5 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 199 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 514 706 $ Poids 76 % |
| 6 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 534 003 $ Poids 71 % |
| 7 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 364 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 542 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 866 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge −38 220 $ | 549 368 $ Poids 70 % |
| 9 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 91 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 708 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 358 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 364 596 $ Poids 69 % |
| 11 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 406 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −24 127 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 373 021 $ Poids 67 % |
| 12 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 345 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 276 762 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.