1317 Place MARGUERITE · L'Assomption
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 169,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 354 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097884534500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60028097884534500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 78 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 868 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 617 297 $ Poids 69 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 899 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 788 469 $ Poids 66 % |
| 3 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 676 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 788 264 $ Poids 62 % |
| 4 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 902 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +35 711 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 757 634 $ Poids 58 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 523 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +56 812 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 696 973 $ Poids 57 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 693 069 $ Poids 53 % |
| 7 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 713 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 578 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 758 $ Poids 49 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +33 823 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 758 $ Poids 49 % |
| 10 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 709 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +36 927 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 595 327 $ Poids 49 % |
| 11 | 1484, rue des Roses, L'Assomption 2025-02-26 · 540 m · Vendu 513 000 $ (3 186 $/m²) 161 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 941 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −48 735 $ | 573 111 $ Poids 48 % |
| 12 | 166, rue des Lilas, L'Assomption 2025-11-05 · 723 m · Vendu 585 000 $ (4 091 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 636 954 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.