173 Rue FRANCOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 194,9 m² · constr. 1992 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 364 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097884872300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
60028097884872300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 723 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −43 494 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 903 585 $ Poids 65 % |
| 2 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 349 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 334 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 760 274 $ Poids 58 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 675 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −37 294 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 694 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 866 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 500 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 758 783 $ Poids 55 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 662 943 $ Poids 55 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 836 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +9 428 $ | 698 270 $ Poids 50 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 725 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge +38 290 $ | 646 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 637 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 830 931 $ Poids 47 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +13 180 $ | 659 188 $ Poids 46 % |
| 12 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 725 838 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.