1364 Rue ORCHIDEE · L'Assomption
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097886036200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
60028097886036200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 312 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 494 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 60 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 600 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 510 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 523 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 293 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 519 172 $ Poids 75 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 755 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 319 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 648 445 $ Poids 73 % |
| 6 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 769 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 468 357 $ Poids 73 % |
| 7 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 707 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge −35 994 $ | 628 337 $ Poids 72 % |
| 8 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 749 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 570 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 168, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-06-25 · 185 m · Vendu 369 000 $ (3 312 $/m²) 111,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 382 299 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Francoeur, L'Assomption 2025-08-07 · 300 m · Vendu 520 000 $ (4 842 $/m²) 107,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 582 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 200 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +27 527 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 321 883 $ Poids 67 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 314 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +47 766 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 615 315 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.