1353 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 97,5 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097886889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
60028097886889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
569 821 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 34 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 236 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 489 $ Poids 96 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 255 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 293 448 $ Poids 96 % |
| 4 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 227 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 385 775 $ Poids 96 % |
| 5 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 119 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 656 336 $ Poids 95 % |
| 6 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 315 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −11 943 $ | 394 921 $ Poids 93 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 599 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 400 833 $ Poids 84 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 492 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −15 440 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 483 643 $ Poids 82 % |
| 9 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 272 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 410 412 $ Poids 79 % |
| 10 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 491 $ Poids 77 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 719 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 601 446 $ Poids 76 % |
| 12 | 1417, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-09-18 · 168 m · Vendu 170 000 $ (1 854 $/m²) 91,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 188 579 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.