1388 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 126,8 m² · constr. 1993 · terrain 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 270 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
60028097887067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 279 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 280 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 667 145 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, rue des Tulipes, L'Assomption 2026-01-22 · 219 m · Vendu 509 000 $ (4 256 $/m²) 119,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 520 530 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, rue des Muguets, L'Assomption 2026-05-25 · 520 m · Vendu 665 362 $ (5 041 $/m²) 132 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 390 $ · Ajust. superficie −13 106 $ · Ajust. âge +59 883 $ | 720 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 463 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 622 275 $ Poids 85 % |
| 5 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 756 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 513 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 1563, rue Papin, L'Assomption 2026-01-15 · 756 m · Vendu 615 414 $ (4 888 $/m²) 125,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 958 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +58 464 $ | 733 035 $ Poids 70 % |
| 7 | 73, Rue Du Camélia, L'Assomption 2025-09-09 · 235 m · Vendu 478 000 $ (4 082 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 549 260 $ Poids 70 % |
| 8 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 735 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 494 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 433 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 597 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 1454, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-22 · 385 m · Vendu 520 000 $ (3 979 $/m²) 130,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 487 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +25 347 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 496 750 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 636 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +36 471 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 606 440 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.