1384 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 94,6 m² · constr. 1993 · terrain 664 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887169300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
60028097887169300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 113 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 385 717 $ Poids 98 % |
| 2 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 179 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 655 963 $ Poids 97 % |
| 3 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 158 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 293 469 $ Poids 96 % |
| 4 | 142, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-07 · 209 m · Vendu 398 100 $ (4 160 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 020 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −5 971 $ | 394 860 $ Poids 95 % |
| 5 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 131 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +8 396 $ | 551 454 $ Poids 93 % |
| 6 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 342 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 564 569 $ Poids 92 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 580 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 401 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 156, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2025-10-07 · 172 m · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 366 $ Poids 80 % |
| 9 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 19 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 568 186 $ Poids 80 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 708 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +5 279 $ · Ajust. âge +11 540 $ | 601 095 $ Poids 78 % |
| 11 | 1410, rue de l'Azalée, L'Assomption 2025-10-02 · 105 m · Vendu 525 000 $ (5 814 $/m²) 90,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 573 023 $ Poids 78 % |
| 12 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 381 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 484 161 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.