1369 Rue JACINTHE · L'Assomption
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 75 m² · constr. 1994 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097887463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
60028097887463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 642 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 24 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 82 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −27 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 855 $ Poids 79 % |
| 2 | 1411, rue de la Jacinthe, L'Assomption 2025-08-27 · 83 m · Vendu 465 900 $ (5 675 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 472 $ · Ajust. superficie −20 145 $ · Ajust. âge +6 989 $ | 491 215 $ Poids 67 % |
| 3 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 299 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 557 102 $ Poids 61 % |
| 4 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 92 m · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 535 725 $ Poids 60 % |
| 5 | 1329, rue du Bégonia, L'Assomption 2025-10-02 · 217 m · Vendu 450 000 $ (5 251 $/m²) 85,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 092 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 606 $ Poids 57 % |
| 6 | 1583, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-05-22 · 576 m · Vendu 420 000 $ (5 769 $/m²) 72,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 195 m · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 246 $ Poids 52 % |
| 8 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 882 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 526 159 $ Poids 49 % |
| 9 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 879 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 429 913 $ Poids 48 % |
| 10 | 105, rue du Camélia, L'Assomption 2025-08-21 · 97 m · Vendu 495 000 $ (5 606 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −37 279 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 510 971 $ Poids 46 % |
| 11 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 877 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 387 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 965 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 521 343 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.